农村买房过户需要多少钱费用多少

农村买房过户需要多少钱大概几百元，主要包含房地产出售契税、房地产出售印花税、房地产出售买卖费、房地产出售测绘费与房地产出售权属的登记费和取证费等，具体来讲：

1.对于购房者而言，成本如下：

房地产出售契税：若房子面积超越144平方米，则需按房款的3%缴纳；若房子面积小于等于90平方米且为初次购买住房，则可享受1%的打折税率；通常情况下，税率为房款的1.5%至3%不等。

房地产出售印花税：购房者需支付房款的0.05%作为印花税。

房地产出售买卖费：按每平米3元的规范收取。

房地产出售测绘费：每平米收取1.36元。

房地产出售权属的登记费和取证费：这两项成本总计一般低于200元人民币。

2.对于卖方而言，成本包含：

房地产出售印花税：同样为房款的0.05%。

房地产出售买卖费：与购房者相同，按每平米3元的规范收取。

房地产出售增值税：假如房地产证未满5年，卖方需按全额的5.5%缴纳此项税费。

房地产出售个人所得税：若房地产买卖盈利部分达到20%，或者房款总额达到1%，卖方需按相应标准缴纳个人所得税，但如房地产证已满5年且为卖方唯一住房，则可免征此项税费。

综上所述，农村买房过户的总成本会依据房子面积、是不是初次购房、房地产证年限等原因有所不同，具体金额需依据实质状况计算。

农村房地产过户有关法律规定

找法网提醒你，《不动产登记暂行条例》第十四条明确规定，因交易等申请不动产登记的，应当由当事人双方一同申请，这一规定确保了农村房地产过户的合法性和规范性。

1.在办理过户流程时，交易双方需携带有关证件和资料，一同前往不动产登记机构进行申请。

2.该条例还规定了可以由当事人单方申请不动产登记的几种情形，如尚未登记的不动产初次申请登记、继承获得不动产权利等。

这类规定为农村房地产过户提供了明确的法律依据和操作步骤，保障了买卖双方的合法权益。

3.除去上述条例外，农村房地产过户还可能遭到其他有关法律法规的约束，如《土地管理法》、《民法典》等。

因此，在办理过户流程前，建议交易双方充分知道有关法律法规和政策规定，确保买卖的合法性和安全性。